Bydlím v půdním bytě a stále slyším sousedy přes mezibytovou stěnu. Dle projektu jsem zjistil, že stěna je z Ytongu tl. 300mm, je to v pořádku a co se s tím dá dělat?

Bohužel to není v pořádku, stěna z pórobetonu z hlediska akustiky nevyhoví a je to hrubá chyba projektu, resp. realizace. Tato chyba se stává zejména při rekonstrukcích, jelikož se při stavbě dává přednost lehkých a rychlým technologiím. Jednou z nejspolehlivějších úprav je instalace akustické předstěny ze sádrokartonu, provedená přesně dle technického listu výrobce. S pozdravem Vaše redakce.

Z jakého důvodu je nutné odsouhlasení pozemku se sousedním vlastníkem pozemku? - pozemek byl vytýčen geodetem

V případě, že je pozemek zakreslen v katastrální mapě nebo existuje ověřený geometrický plán, podle kterého se vytyčuje, tak se soused neúčastní. Souřadnice hraničních bodů jsou totiž přesně dány, navíc v geometrickém plánu by mělo být popsáno, jakým způsobem byly tyto body ve skutečnosti při zpracování plánu vytyčovány. V případě, že se parcela teprve vytváří, je zapotřebí, aby geodet zorganizoval vytyčovací řízení, při kterém by měl být soused přítomen. V případně, že se na vyzvání soused nedostaví, je toto zaprotokolováno. S pozdravem, Vaše redakce.

Jakou doporučujete hloubku základů pro rodinný dům v jílu?

Minimální je 1200mm, doporučená 1500mm, při nejistotě je dobré přizvat k prvnímu výkopu geologa.
Rozhodně je nutné výkopy okamžitě zalít betonem a rozhodně nevkládat do základové spáry žádné mezivrstvy jako jsou např. štěrkové podsypy. S pozdravem, Vaše redakce.

Dobrý den, mám problém při odkrytí plovoucí podlahy jsem zjistil plošnou plíseň. Jde o podlahu v pokoji nad sklepem. Může to být špatnou skladbou?

Zcela určitě, rozdíly teplot totiž způsobují ve skladbě kondenzaci a ta následně přejde v plíseň. Současně moderní plovoucí podlahy nejsou dostatečně difúzní a tudíž prostupující pára se může pod nimi zachytit a vytvořit tak plíseň. Skladba musí tudíž obsahovat vrstvu dostatečné tepelné izolace a v případě vlhkosti sklepa i parozábranu. S pozdravem, Vaše redakce.

Jak mám postupovat když mi od souseda teče voda ze střechy na múj pozemek.Soused tvrdí že tam nikdy okap nebyl a dávat ho tam nemusí.Z důvodu že já si mám tuto vodu dát kam chci a sám to udělat že to tak bylo před cca 40 lety.Nehledě že soused jak teče voda po stěně tak i on sám má hodně mokrou zeď a omítka padá na můj pozemek.Stavební úřad to nechce řešit.Děkuji

Jedná se o častý problém, který se většinou při neochotě zúčastněných řeší zdlouhavě v občansko správních sporech. Proto doporučujeme nejprve přesně vytýčit katastrální hranice pro upřesnění rozsahu ovlivněni Vašeho pozemku. Následně je třeba písemně upozornit souseda s požadavkem na odstranění zjištěných problému. Pro tyto práce mu ale musíte umožnit a popsat přístup na svůj pozemek. Až po provedení těchto úkonů a jeho odmítavé nebo žádné reakci se můžete obrátit o pomoc s řešením na stavební úřad, případně právníka. S pozdravem, Vaše redakce.