Svým způsobem vás obdivuji... že pouze na základě dotazů dokážete odpovídat. Přestože ve stavebnictví dělám celý život, často zjišťuji že najít odpověď vyžaduje pokoru a podrobné prostudování problému. Odstranění problému je často "během" na dlouhé trati. Internetovými poradnami se to jen hemží. Smutné je, že v praxi pak často napravujeme chyby které vzniknou nesprávnou interpretací řešení které někdo přečetl "někde na internetu"

Zdravím, mám problém s nedostatečným výkonem radiátorů, které mám pod okny ve starém bytě. Radiátory jsou umístěny za původní historickou výplní. Děkuji

Ve starém bytě může být problémem nedostatečná dimenze v závislosti na kvalitě stávajícího okna, zejména pokud je okno staré nebo oknem dokonce fouká. Dalším možností může být špatné zaregulování, pokud to jsou novodobé radiátory. Pokud jsou okna kvalitní i zaregulování dle projektu v pořádku, mohlo by jít o problém s termostatickými bateriemi, které se v uzavřených nikách přehřívají, tudíž uzavírají přívod do radiátoru a ten pak přestává topit. Řešením bývá náhrada za klasické ruční ventily. S pozdravem Vaše redakce

Dobrý den, v poslední době se nám začala dostávat voda do interiéru - jedna strana obývacího pokoje - bungalov, cca 7,5 m dl.( v podobě vlhké spodní části zdi, asi 15 - 20 cm nad podlahou ). Je možné, že je narušená spára mezi svislou a vodorovnou izolací.? RD je pět let starý, jak odstranit tuto závažnou poruchu prosím.?

Diagnostika není nikdy bez průzkumu zcela jednoznačná, voda ze spáry by byla v případě, že je spára pod úrovní terénu. Vlhkost může být však způsobena i dožilým spojem vodovodního potrubí. Jsou i případy, kdy se vlhkost pohybuje po hydroizolaci z porušené spáry u sprchového koutu. Pro lepší diagnostiku nám zašlete fotografie a dispozici domu. V první fázi se pak provádějí sondy k eventuálním místům poruch, případně se měří nebo pozoruje intenzita vlhkosti s ohledem na počasí nebo provoz domu. S pozdravem Vaše redakce.

Dobrý den, koupili jsme byt v historickém činžovním domě se stávajícím ústředním topením a při plánované rekonstrukci zvažujeme úpravu rozvodů a napojení na vlastní kotel, jelikož už to někteří sousedé mají. Bude to pro nás výhodné?

Ústřední topení má své výhody i nevýhody. Nevýhodou je jeho spolupodílnictví a velmi omezená možnost ovlivnění provozních nákladů. Tyto náklady totiž někdy mohou ročně převýšit i cenu vlastního nového kotle. Výhodou však může být bezstarostnost s provozem a údržbou, případně i náklady na instalaci a revizi jednoho kouřovodu a jednoho přívodu plynu. Velice tedy záleží na tom, jaké jsou tedy reálné náklady, podmínky v domě a technický stav, jak vlastní kotelny, tak i domovních rozvodů. Běžná domovní kotelna stojí kolem 1 mil. Kč a provozní náklady jsou v desítkách tisíc ročně. Cena kompletních rozvodů topení v bytě, včetně kotle a radiátorů se dá pořídit do 200tis. Kč, s ročními provozními náklady do 5tis. Kč. S pozdravem Vaše redakce.

Dobrý den, chystáme se koupit stavební pozemek, nabídkové ceny se však liší zejména z důvodů započítání nebo nezapočítání DPH, jak je to možné?

Toto otázka je spíše na daňového poradce, obecně by mělo nyní platit, že za „zasíťovaný“ pozemek se platí i DPH.
Do konce roku však existuje výjimka, kterou využili podnikaví developeři, kteří buď přípojky zakončili těsně přes hranicí pozemku nebo vlastní přípojky a pilířky umístili do malých samostatných pozemků.
Tyto mini pozemky pak prodávají s DPH a ostatní nezasíťovanou část (tedy tu hlavní) prodávají bez DPH. Dá se tedy říci, že do konce tohoto roku se dá na koupi pozemku v těchto předem připravených lokalitách ušetřit na DPH.
Od začátku roku 2016 budou platit pro všechny stejná pravidla, tedy k prodejní ceně stavebního pozemku se bude vždy připočítávat DPH. S pozdravem Vaše redakce.

Dobrý den,
Jaký zdroj tepla by jste doporučili pro pasivní nebo nízkoenergetický dům?
Děkuji.