Dobrý den, mám problém při odkrytí plovoucí podlahy jsem zjistil plošnou plíseň. Jde o podlahu v pokoji nad sklepem. Může to být špatnou skladbou?

Zcela určitě, rozdíly teplot totiž způsobují ve skladbě kondenzaci a ta následně přejde v plíseň. Současně moderní plovoucí podlahy nejsou dostatečně difúzní a tudíž prostupující pára se může pod nimi zachytit a vytvořit tak plíseň. Skladba musí tudíž obsahovat vrstvu dostatečné tepelné izolace a v případě vlhkosti sklepa i parozábranu. S pozdravem, Vaše redakce.

Jak mám postupovat když mi od souseda teče voda ze střechy na múj pozemek.Soused tvrdí že tam nikdy okap nebyl a dávat ho tam nemusí.Z důvodu že já si mám tuto vodu dát kam chci a sám to udělat že to tak bylo před cca 40 lety.Nehledě že soused jak teče voda po stěně tak i on sám má hodně mokrou zeď a omítka padá na můj pozemek.Stavební úřad to nechce řešit.Děkuji

Jedná se o častý problém, který se většinou při neochotě zúčastněných řeší zdlouhavě v občansko správních sporech. Proto doporučujeme nejprve přesně vytýčit katastrální hranice pro upřesnění rozsahu ovlivněni Vašeho pozemku. Následně je třeba písemně upozornit souseda s požadavkem na odstranění zjištěných problému. Pro tyto práce mu ale musíte umožnit a popsat přístup na svůj pozemek. Až po provedení těchto úkonů a jeho odmítavé nebo žádné reakci se můžete obrátit o pomoc s řešením na stavební úřad, případně právníka. S pozdravem, Vaše redakce.

Prakticky při jeho neochotě a pro Váš klid, bych doporučoval místo okapu, který by znamenal zásah do jeho vlastnictví, vybudovat podél objektu drenážní chodníček z kačírku, případně žlab z betonových korýtek zakončený např. vsakovací jámou. Opadanou omítku čas od času uklidit a případnou ošklivou zeď zakrýt dřevěným roštěm s popínavkami nebo bambusovou rohoží.

Ještě dotaz, mohu použít jako protiradonovou izolaci na základovou desku Bitagit s hliníkovou vložkou?

Podle ČSN 73 0601- Ochrana staveb proti radonu z podloží, nesmí být použity jako jediný materiál protiradonové izolace asfaltové pásy s kovovými výztužnými vložkami. Proto doporučujeme použít v jedné vrstvě asfaltové pásy vyztužené skleněnou tkaninou, případně fólie. Každý výrobce má pro konkrétní požadavky příslušný typ. Např. k Bitagitu 40 AL mineral radon, by byla odpovídající náhrada např. Sklodek 40 special mineral. Návrh konkrétního typu příp. skladby ale vždy závisí na radonovém indexu a působení spodní vody. S pozdravem, Vaše redakce.

Při předání bytu jsem zjistil, že jsou místy nerovné omítky. Mám nárok na opravu nebo slevu?

Jde o estetickou závadu, která sice nebrání užívání, ale její oprava omezí Váš budoucí provoz. Proto je nutné na ní co nejdříve upozornit (nejlépe písemně). V první řadě doporučujeme se s dodavatelem nejprve domluvit na nápravě „po dobrém“. Estetické závady se totiž špatně vyjadřují penězi a ani znalecký posudek v případně soudní náhrady škody nemusí být pro Vás východiskem. Vždy může být dodavatelem objednán posudek oponentní, který bude náhradu škody snižovat a soud nebude moci kvalifikovaně a hlavně v čas rozhodnout. S pozdravem, Vaše redakce.

Jakou by jste doporučovali tloušťku základové desky nad základovými pasy?