Dobrý den, v poslední době se nám začala dostávat voda do interiéru - jedna strana obývacího pokoje - bungalov, cca 7,5 m dl.( v podobě vlhké spodní části zdi, asi 15 - 20 cm nad podlahou ). Je možné, že je narušená spára mezi svislou a vodorovnou izolací.? RD je pět let starý, jak odstranit tuto závažnou poruchu prosím.?

Diagnostika není nikdy bez průzkumu zcela jednoznačná, voda ze spáry by byla v případě, že je spára pod úrovní terénu. Vlhkost může být však způsobena i dožilým spojem vodovodního potrubí. Jsou i případy, kdy se vlhkost pohybuje po hydroizolaci z porušené spáry u sprchového koutu. Pro lepší diagnostiku nám zašlete fotografie a dispozici domu. V první fázi se pak provádějí sondy k eventuálním místům poruch, případně se měří nebo pozoruje intenzita vlhkosti s ohledem na počasí nebo provoz domu. S pozdravem Vaše redakce.

Dobrý den, koupili jsme byt v historickém činžovním domě se stávajícím ústředním topením a při plánované rekonstrukci zvažujeme úpravu rozvodů a napojení na vlastní kotel, jelikož už to někteří sousedé mají. Bude to pro nás výhodné?

Ústřední topení má své výhody i nevýhody. Nevýhodou je jeho spolupodílnictví a velmi omezená možnost ovlivnění provozních nákladů. Tyto náklady totiž někdy mohou ročně převýšit i cenu vlastního nového kotle. Výhodou však může být bezstarostnost s provozem a údržbou, případně i náklady na instalaci a revizi jednoho kouřovodu a jednoho přívodu plynu. Velice tedy záleží na tom, jaké jsou tedy reálné náklady, podmínky v domě a technický stav, jak vlastní kotelny, tak i domovních rozvodů. Běžná domovní kotelna stojí kolem 1 mil. Kč a provozní náklady jsou v desítkách tisíc ročně. Cena kompletních rozvodů topení v bytě, včetně kotle a radiátorů se dá pořídit do 200tis. Kč, s ročními provozními náklady do 5tis. Kč. S pozdravem Vaše redakce.

Dobrý den, chystáme se koupit stavební pozemek, nabídkové ceny se však liší zejména z důvodů započítání nebo nezapočítání DPH, jak je to možné?

Toto otázka je spíše na daňového poradce, obecně by mělo nyní platit, že za „zasíťovaný“ pozemek se platí i DPH.
Do konce roku však existuje výjimka, kterou využili podnikaví developeři, kteří buď přípojky zakončili těsně přes hranicí pozemku nebo vlastní přípojky a pilířky umístili do malých samostatných pozemků.
Tyto mini pozemky pak prodávají s DPH a ostatní nezasíťovanou část (tedy tu hlavní) prodávají bez DPH. Dá se tedy říci, že do konce tohoto roku se dá na koupi pozemku v těchto předem připravených lokalitách ušetřit na DPH.
Od začátku roku 2016 budou platit pro všechny stejná pravidla, tedy k prodejní ceně stavebního pozemku se bude vždy připočítávat DPH. S pozdravem Vaše redakce.

Dobrý den,
Jaký zdroj tepla by jste doporučili pro pasivní nebo nízkoenergetický dům?
Děkuji.

Bohužel neexistuje jednoznačná odpověď. Jelikož jsou požadavky pro vytápění NED a PD už většinou velice malé, rozhodující zůstávají tedy požadavky přípravu teplé vody. Díky integrovaným zásobníkům tepla, ale ani to už s malým zdrojem není problém. Nakonec je tedy rozhodnutí stejně na majiteli, např. z čeho má největší strach (že bude nedostatek plynu, že bude drahá elektřina) a kolik má na to finančních prostředků. Nejčastějším zdrojem jsou pak tepelná čerpadla s kombinací všech možných záložních zdrojů (kotel na plyn, peletky, solární panely, krbová kamna apod). S pozdravem Vaše redakce

Dobrý den, prosím o radu, jak se mám zbavit kuny, která si oblíbila podbití mého RD? Děkuji

Jedná se o nesnadný boj. Jelikož je dost omezený lov a z důvodů trýznění i pasti, nejprve se proto zkouší instalace různých odpuzovačů a vůní. Je však dokázáno, že kuna nesnáší pach většího predátora, proto se dále zkouší lidské vlasy, označkování prostoru psem, ale za nejlepší se považuje trus lva nebo tygra. Tedy zkuste zoo nebo cirkus. S pozdravem Vaše redakce.